Omgevingsvergunning - dakterras
Omgevingsvergunning dakterras
Snel & professioneel Vaste prijzen Helemaal ontzorgd
Heb ik een vergunning nodig voor een dakterras?
Aan welke voorwaarden moet ik voldoen voor een vergunning?
Meer dan 2 meter van de erfgrens:
Als het dakterras verder dan 2 meter van de erfgrens ligt, is de kans groot dat de gemeente een vergunning verleent.
Binnen 2 meter van de erfgrens:
Ook als je dakterras binnen 2 meter van de erfgrens valt, kun je mogelijk een vergunning krijgen, maar dan is schriftelijke toestemming van je buren noodzakelijk. Overleg dus tijdig met je buren en leg afspraken vast, bijvoorbeeld via een erfdienstbaarheid in het Kadaster.
Woont je in een woning die onderdeel is van een beschermd stadsgezicht of een monument? In dat geval zal de gemeente geen vergunning verlenen voor een dakterras.
Je buren hebben recht op privacy, vooral als het terras binnen 2 meter van de erfgrens ligt.
Het is belangrijk om vooraf met je buren te overleggen en afspraken vast te leggen. Het is belangrijk dat je buren toestemming geven. Zonder overleg kan een gebrek aan goedkeuring van buren leiden tot vertraging of zelfs problemen bij het verkrijgen van een vergunning.
Als je in een appartement woont, is toestemming van de VvE verplicht. Zelfs als de gemeente een vergunning verleent, mag je geen dakterras bouwen zonder goedkeuring van de VvE. Zorg dat je plannen goedgekeurd zijn door een meerderheid van de eigenaren binnen de VvE.
De gemeente beoordeelt of het ontwerp van je dakterras past bij de stijl van de buurt en in het bestemmingsplan past. Factoren zoals materialen, kleuren en ontwerpdetails spelen hierbij een rol. Dit heeft vooral te maken met de buurt waarin je woning staat en wat voor type woning je hebt., bijvoorbeeld een monumentaal pand. Deze eisen verschillen per gemeente, dus informeer hier vooraf naar om onaangename verrassingen te voorkomen.
Omgevingsvergunning voor een dakterras aanvragen
Dit heeft vooral te maken met de buurt waarin je woning staat en wat voor type woning je hebt., bijvoorbeeld een monumentaal pand. Je dakterras moet ook in lijn zijn met de stijl van de rest van de buurt en het is belangrijk dat je buren toestemming geven. Als je in een appartement woont heb je ook toestemming van de vve nodig.
Tot slot is het vereist dat je dakterras veilig is en voldoet aan de veiligheidseisen. Dat controleert de gemeente via de welstandseisen. Staat jouw huis in een beschermd stadsgezicht, dan is de kans klein dat een dakterras in het bestemmingsplan past en je een vergunning krijgt. Een beschermd stadsgezicht is een gebied met een bijzonder historisch karakter, dat de gemeente vaak wil beschermen met bepaalde regels.
Neem contact met ons op om te kijken of je wel of geen vergunning nodig hebt, of doe de vergunningscheck.
Wat heb je nodig voor een vergunning dakterras?
Wij zorgen ervoor dat alles correct en volledig wordt ingediend, maar om dit proces soepel te laten verlopen, hebben we het volgende van jou nodig:
Onze architecten maken bouwkundige tekeningen die voldoen aan de eisen van de gemeente en de basis vormen voor verdere berekeningen en goedkeuringen.
Legeskosten dakterras
Ga je een dakterras plaatsen, dan is de eerste stap dus je dakterras vergunning regelen. Bij het aanvragen en behandelen van een vergunning komen legeskosten kijken. Deze variëren per gemeente en bedragen meestal rond de 2% van de bruto bouwkosten.
Om onaangename verrassingen te voorkomen, raden we aan om eerst uit te zoeken wat de legeskosten voor jouw gemeente bedragen en wat je geschatte bouwkosten zijn. De legeskosten en regels staan beschreven op de website van jouw gemeente. Een voorbeeld met legeskosten van 2%: voor een dakterras van €30.000 zijn de legeskosten €600.
Kosten omgevingsvergunning dakterras
RoAn Bouwvergunningen garandeert echter scherpe prijzen door efficiënt te werken. Als je een vergunning aanvraagt, brengt de gemeente legeskosten in rekening. Deze kosten nemen wij niet mee in de offerte. In deze blog geven we meer informatie over legeskosten en kun je de legeskosten van jouw gemeente inzien. Wil je helderheid over jouw dakterras vergunning en de kosten? Neem contact met ons op of vraag een vrijblijvende offerte aan.
Hoelang duurt een omgevingsvergunning aanvragen voor een dakterras?
Bij RoAn Bouwvergunningen streven we naar een snelle afhandeling van jouw vergunningsaanvraag voor een dakterras. Of dit nu een dakterras met houten hekwerk of een dakterras met stalen constructie is.
Kiezen voor RoAn Bouwvergunningen:
- +10 jaar ervaring met vergunningaanvragen
- Onze kracht ligt bij renovatie en verbouw projecten!
- Korte lijnen, snel en direct contact!
- Standaard scherpe prijzen!
- Totaal ontzorger: van bouwplan tot vergunning! Daarna kunt u zorgeloos aan de uitvoering starten
ONZE WERKWIJZE
Hoe werkt het
Vier stappen - van aanvraag tot goedkeuring. Jij levert de informatie wij doen de rest.
01
Offerte - binnen 24 uur
Vraag je offerte aan en ontvang deze binnen 24 uur in je mail. Na akkoord vragen wij je project informatie aan te leveren. Daarna kunnen wij meteen aan de slag.
ca. 1 minuut
02
Start werkzaamheden
Wij starten met het maken van de bouwtekening. Als deze klaar is sturen wij deze naar jou ter controle na akkoord kan de constructieberekening gemaakt worden indien nodig.
ca. 1-4 weken
03
Aanvraag indienen
Met de bouwtekening en eventueel constructieberekening dienen wij de vergunningaanvraag in. Eventuele vragen vanuit de gemeente pakken wij ook op. Wij houden je op de hoogte.
ca. 8 weken (*gemeente)
04
Vergunning verleend!
Jij ontvangt de goedgekeurde vergunning. Nu kan jij aan de slag met dit project.
Bezwaartermijn 6 weken (*gemeente)
WAAROM KIEZEN VOOR ROAN BOUWVERGUNNINGEN
Jouw Vergunning in goede handen.
Een vergunningaanvragen is meer dan een formulier invullen. Het vraagt om kennis van wet- en regelgeving, ervaring en nauwkeurigheid.
Meer dan 15 jaar ervaring
+1500 vergunningen succesvol ingediend
Persoonlijk contact & korte lijntjes
Duidelijke communicatie
Vaste prijzen, geen verrassingen
Ervaring met gemeenten door heel Nederland
Jesse Roodhorst
Bouwkundig ing.
8+ jaar ervaring
''van idee tot tekening: ik vertaal jouw plannen naar een duidelijke tekening.''
Andre van der Have
Vergunning specialist
15+ jaar ervaring
''Ik zorg dat jouw project op papier klopt en door gemeente wordt behandelt.''
Mocht je geen archiefstukken van je woning hebben kun je deze opvragen bij de gemeente. De gemeente heeft van alle panden een bouwkundig dossier. In sommige gevallen, bijvoorbeeld door brand, zijn er geen archiefstukken beschikbaar. In dat geval kun je je woning zelf inmeten.
Geen bericht = goed bericht. Als je alles hebt aangeleverd kijken wij dit na, indien je niets verneemt is het genoeg. Als wij wat missen nemen wij contact op per e-mail.
Veelgestelde vragen
AAN DE SLAG MET JOUW PROJECT?
Vraag vrijblijvend een offerte aan of neem contact op. We denken graag met je mee.
Offerte binnen 24 uur -->
010-2613448
info@roanbouwvergunningen.nl
Actief door heel Nederland
Persoonlijk contact
Eén vast aanspreekpunt
Snelle aanpak
Korte lijnen, snel schakelen
Compleet traject
Tekening tot vergunning
VOOR BOUWONDERNEMERS
Jouw vaste partner voor Vergunningen
Wij werken voor zzp'ers, aannemers en MKB-bouwbedrijven die gespecialiseerd zijn in verbouw en renovatieprojecten. Geen eigen tekenafdeling? Wij fungeren als jouw externe partner voor bouwtekeningen, constructieberekeningen en vergunningen.